上車客入市粉嶺One Innovale 一房 以396萬元獲承接 2年蝕約10%

上車客入市粉嶺One Innovale 一房
以396萬元獲承接 2年蝕約10%

粉嶺上水區本月至今暫錄約72宗二手成交，較上月同期減少兩成多，其中粉嶺One Innovale最新錄得E座中層06室，單位實用面積294平方呎，1房間隔，開價約410萬元，議價後以396萬元易手，實用面積平均呎價13469元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主則於2023年以438萬元購入上址，持貨約2年，現轉手賬面蝕42萬元離場，單位期內貶值9.6%。

One Innovale位於粉嶺馬適路8號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期, 5座，提供1576個單位。One Innovale的實用面積為158呎至1054呎。小學校網為81。中學校網為北區。